Appartement traversant 120 m² – 7 pièces – Centre-ville d'AlbertvilleEspace, lumière et vie citadine : un bien rareVous recherchez un appartement spacieux, lumineux, en plein centre-ville d'Albertville, où l'on peut tout faire à pied ? Vous venez de le trouver.Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement familial de 120 m² offre un confort de vie très recherché : grands volumes, distribution idéale, aucun travaux, plusieurs possibilités d'aménagement… le tout dans un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, gare et accès autoroute.Ce qui fait vraiment la différence :Un appartement traversant, lumineux toute la journéeUne surface de 120 m² en centre-ville, rare sur le marchéUne belle modularité : 3 chambres + une pièce dressing pouvant devenir une 4ᵉ chambreUn séjour généreuxQuatre balcons, parfaits pour prendre l'air ou installer quelques plantesAucun travaux à prévoirChauffage au sol au gaz de ville, inclus dans les chargesComposition :Entrée spacieuse avec rangementsCuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès direct au balconSéjour lumineux permettant un double espace salon / salle à mangerTrois chambresGrande pièce dressing (ou future 4ᵉ chambre)Salle d'eau moderneWC séparésNombreux rangementsQuatre balconsCave, grenier et local véloInformations pratiques :Surface loi Carrez : 120,34 m²Copropriété de 48 lots, bien entretenueCharges annuelles : 3 594 euros (chauffage compris)Taxe foncière : 1 708 eurosPossibilité de louer un garage dans la résidence : 80 euros/moisRésidence construite en 1956, sécuriséeAucun travaux à prévoirPourquoi venir le visiter ?Parce qu'un appartement aussi grand, aussi pratique et aussi bien placé en centre-ville d'Albertville est extrêmement rare. C'est un bien idéal pour une famille, ou pour toute personne souhaitant allier espace, confort et vie urbaine.Envie d'en savoir plus ?Cet appartement mérite d'être découvert. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3594€ soit 299€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Elodie BULAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.910496
