appartement à vendre Albertville, Savoie

€ 275.000

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Appartement traversant 120 m² – 7 pièces + dressing – Balcons – Centre-villeAu cœur d'un secteur recherché, à deux pas des commerces, écoles, transports, gare et accès autoroute, découvrez un appartement familial rare sur le marché, alliant volumes, luminosité et confort de vie.Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien de 120 m² offre un espace de vie remarquable en centre-ville.Ce que vous allez apprécier :- Une entrée spacieuse avec rangements- Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès direct à un balcon- Un séjour généreux et lumineux, offrant la possibilité d'un double séjour- Trois chambres confortables- Une grande pièce dressing pouvant également faire office de quatrième chambre selon vos besoins- Une salle d'eau moderne- WC séparés- De nombreux rangements intégrés- Quatre balcons pour profiter de la lumière naturelle- Une cave, un grenier ainsi qu'un local vélo viennent compléter cet appartement, offrant des espaces de stockage supplémentaires très appréciablesCaractéristiques et prestations :- Surface loi Carrez : 120,34 m²- Chauffage au sol au gaz de ville (inclus dans les charges)- Résidence de 1956 très bien entretenue- Copropriété de 48 lots- Charges annuelles : 3 594 € (chauffage compris)- Taxe foncière : 1 708 €- Aucun travaux à prévoirPossibilité de louer un garage dans la résidence (80 €/mois)Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant allier espace, confort et vie citadine.Cet appartement ne se raconte pas, il se visite. Contactez-moi pour organiser une découverte sur place. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3594€ soit 299€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Elodie BULAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.910496

détails du bien

Franimo nr:	#7162987
reference :	340935010511
departement :	Savoie
proche :	Albertville
type du bien :	appartement
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	317
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	57
> 80G

vendeur

Capifrance Bulat

agent immobilier :	Capifrance Bulat
nom :	Elodie Bulat
adressse :	73460 Saint vital France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bulat

frais estimés de ce bien à Albertville (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).