appartement à vendre Barby, Savoie

€ 269.000

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En exclusivité, je vous invite à découvrir ce rez-de-chaussée plein de charme, situé dans une bâtisse ancienne soigneusement rénovée, à la fois au calme, au milieu de la nature, et à proximité immédiate de tous les services. Un équilibre rare entre sérénité et praticité au quotidien.Réalisé à partir d'un plateau brut en 2016, puis agrandi grâce à une extension moderne en 2020, cet appartement raconte une belle histoire : celle d'un lieu pensé pour s'y sentir bien, entre authenticité et touches contemporaines.L'espace de vie, ouvert et chaleureux, se prolonge par une extension lumineuse qui capte parfaitement la lumière naturelle et invite à ralentir le rythme. De là, on accède à un joli jardin aménagé avec sa terrasse, un véritable coin de nature où partager des moments conviviaux entre amis ou en famille, ou simplement profiter du calme et de la verdure après une longue journée.L'appartement dispose aujourd'hui de deux chambres, ainsi que d'un espace supplémentaire fermé par une verrière, qui peut aussi bien servir de bureau, d'atelier ou de troisième chambre, selon vos envies et votre mode de vie.Côté pratique, une belle cave avec une source à l'intérieur, idéale pour arroser votre jardin, vous permet de stocker sans encombrer votre espace de vie. Deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble, pour un quotidien plus fluide.Vous cherchez un bien qui sort des standards, avec une vraie personnalité, un extérieur agréable et une situation idéale entre ville et nature ? Ce lieu est votre prochaine étape.Une visite virtuelle et une vidéo sont disponibles sur demande.Ce bien ne se décrit pas, il se visite.Appelez-moi, et parlons-en.Julien.... Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898765

détails du bien

Franimo nr:	#7051402
reference :	340939487558
departement :	Savoie
proche :	Barby
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	69 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 269.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	175
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Blanchet

agent immobilier :	Capifrance Blanchet
nom :	Julien Blanchet
adressse :	73800 Cruet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Blanchet

frais estimés de ce bien à Barby (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.001
Taxe foncière Estimation	Entre € 538 et € 1.883
Taxe habitation Estimation	Entre € 538 et € 1.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).