EXCLUSIVITÉ CHAMBÉRY – APPARTEMENT COUP DE CŒUR AU DERNIER ÉTAGEVous rêvez d'un petit cocon lumineux, avec une vue dégagée sur les montagnes et sans vis-à-vis ? Ne cherchez plus, ce charmant T3 de 53m² niché au 7e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu de 1961 a tout pour vous séduire !Dès l'entrée, vous serez conquis par le soin apporté à chaque rénovation et l'ambiance cosy qui s'en dégage. Traversant Est-Ouest, l'appartement profite d'une belle lumière naturelle du matin au soir : les deux chambres sont baignées de douceur au lever du soleil, tandis que la pièce de vie côté ouest vous offre des fins de journées lumineuses et chaleureuses.- Deux belles chambres avec de grands placards intégrés donnant sur leur balcon- Un coin buanderie- Salon / cuisine convivial, lumineux, avec une jolie vue dégagée donnant sur son balcon- Salle d'eau optimisée, pratique et bien agencée- Double vitrage récent et volets roulants pour votre confort- De nombreux rangements intégrés dans tout l'appartement, ainsi qu'une cave pour compléter le bien, et un local à vélos commun.Ce bien a toujours été loué, avec un loyer de 714€/mois et 120 € de chargesCe bien coche toutes les cases : dernier étage, aucun vis-à-vis, vue montagne, très bonne exposition, isolation optimisée, aucun travaux à prévoir… Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter !Quartier calme, à proximité des commodités et des accès principaux.Classe énergétique favorable – Dossier complet sur demande.Une visite s'impose pour ressentir le potentiel et l'ambiance chaleureuse de ce petit bijou suspendu au-dessus de la ville ! Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite en toute simplicité au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Céline Michel Capifrance ! Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, ascenseur, syndic, assurance, ménage, fond de travaux) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Céline MICHEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.900645
