appartement à vendre Chamoux-sur-Gelon, Savoie

€ 135.000

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Ensemble de deux studios loués – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI – Rentabilité brute 7,3 %À vendre sur la commune de Chamoux-sur-Gelon, ensemble de deux studios mezzanine, vendus pour un total de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € frais d'agence inclus. L'ensemble est actuellement loué et génère un revenu mensuel de 820 € hors charges, soit 9 840 € par an, offrant une rentabilité brute de 7,3 %.Les deux logements, d'une superficie loi Carrez de 26 m² et 24,8 m², sont bien agencés, fonctionnels, et situés dans un secteur calme et accessible. Chacun comprend une pièce principale avec coin nuit en mezzanine, une kitchenette, une salle d'eau et un WC séparé. Les biens sont loués à des occupants stables et fiables.Atouts :Bonne rentabilitéLocataires en placePetites surfaces attractives à la locationVendu meublé, sans besoin de réaménagementPas de travaux nécessaires, les logements sont propres et bien entretenus. Dossier complet sur demande. Contactez-moi pour planifier une visite ou pour tout complément d'information. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904662

détails du bien

Franimo nr:	#7067448
reference :	340937930589
departement :	Savoie
proche :	Chamoux-sur-Gelon
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	50 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 135.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	231
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jeanson

agent immobilier :	Capifrance Jeanson
nom :	Jeanson
adressse :	73220 Saint Georges Des Hurtieres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jeanson

frais estimés de ce bien à Chamoux-sur-Gelon (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.782
Taxe foncière Estimation	Entre € 270 et € 945
Taxe habitation Estimation	Entre € 270 et € 675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).