appartement à vendre Cognin, Savoie

€ 295.200

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Adresse « Exclusive »Appartement 64m2 avec Terrasse 11m2 – Garage et Parking privatifLa Résidence intimiste au design contemporain affiche un style intemporel. Toiture pentue d'un côté, toiture terrasse végétalisée de l'autre, mise en lumière des façades associant des teintes d'enduit harmonieuses, la résidence use de contrastes pour dévoiler un style cadencé et rythmé.Cognin … Citadine à taille humaine, la ville forme une parenthèse animée et conviviale. Vous êtes à 5minutes à pied du centre-ville commerçant dense et varié, à quelques pas du Parc du Forézan. Chemin piéton arboré, piste cyclable sécurisée, vous profitez du juste retrait pour concilier à la quiétude de ce quartier résidentiel, la proximité du cœur battant de la commune.Découvrons ensemble ce bel appartement, situé au 3ème étage.L'entrée marque son espace …Le Séjour généreux est très accueillant, sa grande baie vitrée laisse filtrer la douce lumière naturelle du sud. La cuisine ouverte trouve sa place harmonieusement. Ce bel espace de vie convivial, orienté vers le Sud, se prolonge vers l'extérieur laissant place à une belle terrasse dont la vue dominante s'ouvre sur les massifs montagneux.Deux belles chambres, dont la chambre parentale de 14m2 nous offre un espace « dressing ».Une salle de bain agencée, un cabinet de toilette séparé prennent place.Un garage et une place de parking privative complètent cette offre.Local à vélo équipé en rez-de-chaussée.Au confort de cet appartement s'ajoute l'attrait d'un habitat éco performant.A proximité...Commerces et Services, transports en commun, écoles, campus universitaire. Accès autoroutier A41 et A43Si cet appartement vous ressemble, découvrons-le ensemble. Au plaisir de vous rencontrer – ChristineLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Christine PARGUEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7186578
reference :	340934845592
departement :	Savoie
proche :	Cognin
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 295.200

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Parguel

agent immobilier :	Capifrance Parguel
nom :	Christine Parguel
adressse :	73100 Aix Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Parguel

frais estimés de ce bien à Cognin (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.803
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.066
Taxe habitation Estimation	Entre € 590,40 et € 1.476
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).