appartement à vendre Grésy-sur-Aix, Savoie

€ 460.000

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Sur les hauteurs de GrésysurAix, découvrez un véritable havre de paix : un environnement calme, verdoyant et champêtre, tout en restant à seulement quelques minutes des commodités (école et collège à 3 minutes, accès autoroute à 6 minutes).Ce magnifique T4, entièrement refait à neuf, offre une qualité de vie rare et un confort moderne dans une maison divisée en seulement deux logements, sans visàvis, avec entrée indépendante de part et d'autre du bâtiment.L'ambiance y est celle d'une maison individuelle, avec sa cour et son jardin privatif d'environ 190 m². Surface Carrez : 83,27 m² Surface habitable : 140 m² Garage double : 34,5 m² Cave : 7 m²AU REZDECHAUSSÉE : Entrée indépendante Spacieuse cuisine équipée de 21 m² qui s'ouvre sur le jardin WC séparé Buanderie de 17 m² Accès direct à une cave et à un garage doubleÀ L'ÉTAGE, mansardé : Salon lumineux et confortable 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau WC et seconde salle d'eau pour plus de confortPrestations haut de gamme : Electricité et plomberie refaites à neuf Chauffage au sol par pompe à chaleur Cuisine neuve entièrement équipée Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques Toiture et façade neuves, avec isolation par l'extérieurAutres atouts : Copropriété de 2 lots uniquement, avec très faibles charges Entrées indépendantes et opposées, pour une intimité totale Parking privatifUne visite s'impose pour ce bien atypique et rare sur le secteur ! Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Maryline FRISON ORLANDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7147704
reference :	830031033493
departement :	Savoie
proche :	Grésy-sur-Aix
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 460.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Chambery - Frison - Orlandi

agent immobilier :	Optimhome Chambery - Frison - Orlandi
nom :	Maryline Frison - Orlandi
adressse :	194 rue du Lautaret 73000 Chambery France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Chambery - Frison - Orlandi

frais estimés de ce bien à Grésy-sur-Aix (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.142
Taxe foncière Estimation	Entre € 920 et € 3.220
Taxe habitation Estimation	Entre € 920 et € 2.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).