appartement à vendre Grésy-sur-Aix, Savoie

€ 345.000

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À vendre – GrésysurAix (73100) – Appartement T4 de 71 m² avec balconSitué au sein d'une copropriété récente de 2009, calme et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de type 4 de 71 m² habitables.Il offre une disposition fonctionnelle avec une belle pièce de vie, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.Vous profiterez également d'un agréable balcon, suffisamment spacieux pour installer une table et profiter des beaux jours pour déjeuner ou dîner en extérieur.Les charges de copropriété englobent le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes.L'appartement est particulièrement bien situé, à proximité immédiate de l'école élémentaire, du collège, des commerces et des transports en commun.Le Lac du Bourget et son cadre splendide sont à 10 minutes.L'accès à l'autoroute est à 5 minutes en voiture.Vous accédez à Chambéry en 15 minutes, Annecy en 20 minutes et Lyon en une heure.Cet appartement conviendrait parfaitement à une famille mais peut également être un très bon investissement locatif.Je vous attends pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2568€ soit 214€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Simon RIGAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.966403

détails du bien

Franimo nr:	#7394598
reference :	340932160042
departement :	Savoie
proche :	Grésy-sur-Aix
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	71 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 345.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	170
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rigaud

agent immobilier :	Capifrance Rigaud
nom :	Simon Rigaud
adressse :	73000 Chambery France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rigaud

frais estimés de ce bien à Grésy-sur-Aix (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.230
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 690 et € 2.415
Taxe habitation Estimation	Entre € 690 et € 1.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).