appartement à vendre Hauteluce, Savoie

Hauteluce – Vue Mont-Blanc, Résidence avec servicesÀ Hauteluce, village authentique du Beaufortain à seulement 7 km des Saisies, investissez dans un bien qui allie rentabilité et qualité de vie exceptionnelle à la montagne. 2 pièces – 4 couchages – Balcon Mont-Blanc dans une résidence de standing avec piscine chauffée, sauna et salle de fitness, cet appartement de 28 m² se compose d'une chambre avec lit double, d'une salle de bains et WC séparés, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit, d'un balcon de 9 m² avec vue sur le Mont-Blanc et le domaine skiable commun avec les Contamines.Vendu avec parking souterrain et casier à skis privatifs Appartement sous bail commercial jusqu'au 15 décembre 2029 avec loyers annuels compris entre 4 600 € et 5 300 € TTC + 4 semaines d'occupation gratuite/an (2 en hiver, 2 en été) - Statut LMNP possible pour optimiser votre fiscalitéCharges de copropriété maîtrisées : 280 €/an Atouts clés : Revenus réguliers et visibilité à long terme Entretien et gestion locative 100 % délégués Accès à des vacances sans contraintes Résidence recherchée, à deux pas des commerces et des navettes vers les pistes Contactez-moi pour recevoir la fiche complète et discuter ensemble de cette opportunité idéale pour investir sans souci tout en profitant de la montagne. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 277€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884151)