appartement à vendre Hauteluce, Savoie

Hauteluce – Les Saisies Les Contamines, Résidence avec servicesÀ Hauteluce, village authentique du Beaufortain à seulement 7 km des Saisies, investissez dans un bien qui allie rentabilité et qualité de vie exceptionnelle à la montagne. 2 pièces – 4 couchages – Dans une résidence de standing avec piscine chauffée, sauna et salle de fitness, cet appartement de 28 m² se compose d'une chambre avec lit double, d'une salle de bains et WC séparés, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapélit, d'un balcon de 9 m² avec vue vers le MontBlanc et le domaine skiable commun avec les Contamines.Vendu avec une place de parking en souterrain et un casier à skis. Appartement sous bail commercial avec loyers annuels compris entre 4 600 € et 5 300 € TTC + 4 semaines d'occupation gratuite/an (2 en hiver, 2 en été) Statut LMNP possible pour optimiser votre fiscalitéCharges de copropriété maîtrisées : ~280 €/an Atouts clés : Revenus réguliers et visibilité à long terme Entretien et gestion locative 100 % délégués Accès à des vacances sans contraintes Résidence recherchée, à deux pas des commerces et des navettes vers les pistes Contactezmoi pour recevoir la fiche complète et discuter ensemble de cette opportunité idéale pour investir sans souci tout en profitant de la montagne.Entre 2 domaines de ski réputés : Les Contamines et Les Saisies / Espace Diamant accessibles via les navettes gratuites été et hiver la résidence est idéalement située pour profiter de beaux moments à la montagne été comme hiver.Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 277€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943839