appartement à vendre Modane, Savoie

A Valfréjus en Savoie, secteur Maurienne, venez visiter sans tarder ce bel appartement 2P/ T2 de 28 m2 au 1er étage d'un chalet situé en bordure d'une piste de ski. Le chalet fait partie d'une résidence de tourisme de standing, à 5 minutes à pied à peine du centre station. Au calme et exposé sud est, l'appartement comprend une entrée avec penderie, séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne donnant sur un grand balcon, 1 chambre avec lits superposés et penderie, salle de bains, wc séparés et casier à ski. La visite virtuelle est disponible sur demande.Cet appartement de 4 couchages est vendu MEUBLE, encore sous bail commercial pour cette saison été mais sera LIBRE DE TOUT BAIL AU 01/10/2025.On peut quitter le chalet skis aux pieds, le départ de télésiège est à 30 mètres (piste du Charmasson). Vous pourrez profiter de la piscine extérieure chauffée et du sauna dans la résidence principale, à 100 mètres du chalet. Les commerces et restaurants sont à proximité immédiate, gare TGV (4h depuis Paris et 2h depuis Lyon) et accès autoroute à Modane à 8 kms.Valfréjus est une station conviviale qui propose une multitude d'activités été comme hiver, le Parc de la Vanoise étant à quelques kilomètres. Accès à la télécabine d'Orelle permettant de rejoindre Val Thorens à 30 minutes en voiture. Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges copropriété, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 338€ soit 28€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )