À vendre – Grand appartement lumineux avec terrasse, cour, cave et garage – Montmélian centreUn espace rare, entre charme, confort et modularité.Situé à deux pas du centre historique de Montmélian, cet appartement en duplex inversé, lumineux et fonctionnel, offre une surface généreuse répartie intelligemment sur deux niveaux de vie distincts.⸻ Ce que vous allez aimer : À l'étage principal (1er étage sans ascenseur) :• Une entrée spacieuse de 12 m², accueillante et pratique• Une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, équipée, ouverte sur un salon spacieux• Deux grandes chambres (dont une traversante, idéales pour enfants, invités ou dressing qui peut être fermée)• Une salle de bain fonctionnelle, WC séparés Au niveau inférieur (lumineux, bien ventilé) :• Une grande suite parentale, calme et intime, avec douche et WC privatifs• Un bureau de près de 9 m², parfait pour le télétravail, les études ou un espace créatif⸻ Et ce n'est pas tout :• Terrasse couverte sans vis-à-vis, idéale pour les repas d'été ou moments de détente• Garage partagé sécurisé + stationnement facile autour• Cour partagée, agréable pour les enfants, les plantes ou les animaux• Cave de plus de 20 m² : parfaite pour stockage, vélos ou atelier• Chaudière gaz de ville remplacée en 2013 (entretien régulier), toiture refaite en 2017⸻ Un emplacement stratégiqueÀ quelques minutes à pied des commerces, écoles, services et transports, dans un quartier calme et recherché.Accès rapide aux axes routiers principaux, et à seulement 20 minutes de Chambéry.⸻ Un bien rare qui coche toutes les cases :• petite maison sans charges de copropriété, environnement paisible• volumes généreux, prestations rares sur le secteur• chaudière récente, espace modulable• suite parentale indépendante, terrasse, garage, bureau• excellent rapport qualité/prix pour cette surface et cet emplacement• cour partagée, ambiance conviviale• cadre de vie calme, à deux pas de la ville⸻ Ce bien atypique et chaleureux est une opportunité rare à Montmélian.Parfait pour une famille, un couple actif ou toute personne à la recherche d'un espace de vie adaptable, lumineux et bien situé.Contactez-moi sans tarder pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Valérie CARBONNET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.909088
