appartement à vendre Montmélian, Savoie

Aujourd'hui, je vous invite à découvrir ce magnifique appartement niché sous les toits, fruit d'une réhabilitation complète menée par un architecte en 2010 dans un ancien grenier chargé d'histoire.Avec 69,68 m² Carrez et plus de 18 m² hors Carrez, cet appartement séduit immédiatement par son cachet unique, où les vieilles pierres et les portes en bois d'origine côtoient des lignes modernes et élégantes.La pièce de vie, baignée de lumière, profite d'une superbe baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 13 m² avec une vue imprenable sur les quais de l'Isère et les montagnes environnantes.L'intérieur propose un agencement aussi atypique que fonctionnel :• Un espace de vie lumineux et chaleureux, sublimé par un poêle à bois et une climatisation réversible,• Une chambre confortable,• Une vaste mezzanine sous les toits, idéale pour un espace bureau ou une seconde chambre,• Des matériaux soigneusement sélectionnés et une rénovation pensée pour durer.Un terrain privatif d'environ 100 m² au pied de l'immeuble complète ce bien, idéal pour créer un jardin ou stationner une voiture.Situé dans une petite copropriété bénévole de seulement 6 lots, avec des charges maîtrisées et un DPE classé C, ce bien rare offre un cadre de vie paisible et authentique.Un lieu unique, pour les amoureux d'espaces atypiques et de vues imprenables.Vous souhaitez en voir plus ? Vidéo, visite virtuelle et photos disponibles sur simple demande.Un bien comme celuici ne se décrit pas… il se visite.Appelezmoi et échangeons ensemble.Julien.... Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 130€ soit 10€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909129