appartement à vendre Saint-Alban-des-Villards, Savoie

Alliez Plaisir & Investissement avec ce bien loué toute l'année dont vous pourrez profiter 4 semaines par an !Les atouts du bien :> Charmant T2 de 27m² au rezdechaussée avec balcon de 4,5m².> Logement parfaitement agencé comprenant une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC.> Piscine chauffée au sein de la résidence et centre de balnéothérapie au cœur de la station.> Emplacement privilégié à 100 m du premier télésiège et proche des commerces.> Résidence de tourisme plébiscitée en toutes saisons.> Vendu meublé, occupé sous bail commercial, en statut LMNP, une gestion totalement déléguée.Gestion & Rentabilité :> Positionnement prix attractif.> Rentabilité locative brute à 5,29 %.> Bail commercial renouvelé à la signature de la vente, pour une durée de 9 ans.> Locataire : exploitant fiable avec une bonne santé financière et plus de 30 ans d'expérience du tourisme.Idéal pour investissement :> Ce bien est pensé pour les investisseurs souhaitant un placement rentable, sécurisé et sans gestion.> Revenus locatifs réguliers sans fiscalité ni prélèvements sociaux pendant de nombreuses années.=> Une solution optimale pour un développement patrimonial dynamisé ou une retraite plus confortable tout en offrant le plaisir d'usage dans une destination recherchée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUBENAS) Sophie CHALAYER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121