appartement à vendre Saint-Pierre-d'Albigny, Savoie

€ 165.000

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En exclusivité, je vous propose de découvrir cet appartement plein de charme, situé dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du hameau de Pau, sur la commune de SaintPierred'Albigny.Avec 65,26 m² répartis intelligemment sur 4 niveaux, ce bien atypique séduit par sa configuration originale et son ambiance chaleureuse, à michemin entre la maison de village et l'appartement indépendant. Chaque étage est pensé pour offrir une vraie fonctionnalité, tout en gardant une belle luminosité.Il s'intègre dans une petite copropriété de seulement deux logements, sans aucune charge, ce qui garantit tranquillité, indépendance, et très peu de contraintes.L'appartement a été soigneusement entretenu : aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises immédiatement. Il dispose également d'un garage privatif, un vrai plus dans le secteur.Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale, pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et authentique, qu'à un investissement locatif, avec une configuration facilement adaptable à différents projets (location classique ou saisonnière).Classé D au DPE, il offre un bon équilibre entre performance énergétique et confort.Vous souhaitez en voir plus ? Vidéo, visite virtuelle et nombreuses photos disponibles sur simple demande.Ce bien ne se décrit pas, il se visite.Appelezmoi, et parlonsen.Julien Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912004

détails du bien

Franimo nr:	#7109819
reference :	340933707732
departement :	Savoie
proche :	Saint-Pierre-d'Albigny
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 165.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	240
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Blanchet

agent immobilier :	Capifrance Blanchet
nom :	Julien Blanchet
adressse :	73800 Cruet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Blanchet

frais estimés de ce bien à Saint-Pierre-d'Albigny (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.846
Taxe foncière Estimation	Entre € 330 et € 1.155
Taxe habitation Estimation	Entre € 330 et € 825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).