appartement à vendre Saint-Rémy-de-Maurienne, Savoie

€ 155.000

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T2 de 50 m² – Vendu loué meublé, rentabilité brute estimée à +6 % Vous cherchez un investissement sûr, rentable et plein de charme ? Venez découvrir ce bel appartement T2, niché dans une bâtisse ancienne, à deux pas du centre-village. Avec son entrée indépendante, sa luminosité et surtout l'absence de charges de copropriété, il a déjà tout pour séduire À l'intérieur, vous profitez d'un séjour traversant avec cuisine ouverte, d'une chambre plein sud avec rangements intégrés, d'une salle d'eau moderne, de WC séparés et d'un cellier pratique. Un espace cosy, fonctionnel et facile à vivre. Actuellement loué meublé 580 €/mois jusqu'au 05/07/2026, ce bien vous assure un revenu immédiat et sécurisé. Idéalement situé, il profite du dynamisme de la vallée et des perspectives offertes par le projet Lyon-Turin .Et ce n'est pas tout ! Une parcelle attenante de 60 m², parfaite pour stationner ou imaginer un coin détente. Une annexe indépendante de 55 m², avec compteur et adresse séparés : un vrai potentiel pour un atelier, un bureau ou même un projet complémentaire. Rentabilité, stabilité locative, autonomie et potentiel d'évolution : un investissement complet et rare dans ce secteur recherché. Contactez dès aujourd'hui Jordane Deschamps – Capifrance pour organiser une visite. Une opportunité à saisir sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.914704

détails du bien

Franimo nr:	#7130561
reference :	340937129279
departement :	Savoie
proche :	Saint-Rémy-de-Maurienne
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	50 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 155.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	364
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Deschamps

agent immobilier :	Capifrance Deschamps
nom :	Jordane Deschamps
adressse :	73100 Aix les bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Deschamps

frais estimés de ce bien à Saint-Rémy-de-Maurienne (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.158
Taxe foncière Estimation	Entre € 310 et € 1.085
Taxe habitation Estimation	Entre € 310 et € 775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).