Dans une ancienne bâtisse de caractère entièrement rénovée avec des prestations de qualité, découvrez ce bel appartement T2 en triplex d’environ 47.3 m² en loi carrez , niché au cœur de la campagne, au calme et proche d’un ruisseau. Totalisant près de 60m² habitables. Atouts principaux : Bâtisse ancienne rénovée avec soin ; Chauffage par géothermie via plancher chauffant, compteurs individuels (chauffage,eau et électricité) ; Jardin et terrasse avant sans visàvis + seconde terrasse arrière avec possibilité de jardinet ; 2 places de parking privatives ; Cave commune pour stationnement vélos ; Petite copropriété intimiste de 5 lots. L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur un espace de vie lumineux avec accès direct aux extérieurs et d'une cuisine (existante sans éléctroménager), d’un pièce à vivre au 1er étage + salle d'eau et WC indépendants et au 2ème étage une chambre originale avec des espaces optimisés grâce à la configuration en triplex. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la nature recherchant confort moderne et authenticité. Cadre privilégié : pleine campagne, calme absolu, tout en restant à proximité des commodités. Visite virtuelle disponible. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ou simplement le visiter ? Contactez Erwin SPECK au 06/60/44/20/90 ou par mail à e. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . "Honoraires d’agence à la charge du vendeur" DPE réalisé le 04/07/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490€ et 740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 125kWh/m²/an. Classe énergétique C. Consommation GES : 3Wh/m²/an. Bien soumis au statut de la copropriété sans procédure en cours, copropriété de 5 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .
