appartement à vendre Bussy-Saint-Georges, Seine-et-Marne

€ 399.900

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Bussy-Saint-Georges – Appartement T4 – 82.57 m² – Balcon exposé sudUn appartement spacieux, lumineux et idéalement situé !Venez découvrir ce magnifique T4 de 82.57 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence moderne et sécurisée, certifiée NF Habitat HQE “excellent” et conforme RE2020.Offrant un cadre de vie à la fois calme, verdoyant et connecté, cet appartement est idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.Les atouts de cet appartement Un séjour spacieux de 27.75 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée Un balcon exceptionnel de 14.90 m² exposé sud, parfait pour profiter des beaux jours Trois belles chambres avec rangements, dont une suite parentale de 12 m² avec salle d'eau privative Une salle de bain moderne avec WC + WC séparés pour plus de confort Une buanderie pour un rangement optimal Une place de parking en sous-sol incluseUn cadre de vie privilégié au sein de l'écoquartier du Sycomore À 2,2 km de la gare RER A, pour un accès rapide à Paris À quelques minutes des écoles, commerces et services essentiels Un quartier innovant et écologique, favorisant le vivre-ensemble avec espaces verts, pistes cyclables et transports optimisésLaissez-vous séduire par ce superbe appartement !Disponible au 4T.2026.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations.Profitez du PTZ selon votre profil*photos non contractuellesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7031724
reference :	340939632032
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Bussy-Saint-Georges
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 399.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pléau

agent immobilier :	Capifrance Pléau
nom :	Angélique Pléau
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pléau

frais estimés de ce bien à Bussy-Saint-Georges (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.007
Taxe foncière Estimation	Entre € 800 et € 2.799
Taxe habitation Estimation	Entre € 799,80 et € 1.999,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).