appartement à vendre Bussy-Saint-Georges, Seine-et-Marne

€ 191.000

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Remise immédiate : 2 500 €/pièce jusqu'au 30/11/2025 *!!!Idéal investisseur ou premier achat – Prix de lancement très attractifDernières opportunités à saisir à prix compétitif !Appartement 2 pièces de 41 m², situé dans une résidence de standing avec ascenseur.Séjour lumineux avec cuisine ouverte, et accès à une terrasse bien exposée.Résidence calme et sécurisée, conforme aux normes PMR et construite selon les dernières normes environnementales.Isolation thermique et phonique renforcée pour un confort optimal et de faibles charges.Prix indiqué pour une vente en état brut, avec possibilité de finitions en option (+info sur demande)..Points forts :• Club House de 155 m² et 1 200 m² d'espaces partagés pour les services à la carte : salle de sport, espace bien-être, salle de jeux, karaoké, soins santé et beauté, espaces privatisables• Charges réduites : consommation énergétique divisée par 3• Frais de notaire de 2 à 3 % au lieu d'environ 8 %• Exonération de taxe foncière pendant 2 ans• Travaux Modificatifs Acquéreur possibles (TMA) : révisez le plan de votre futur appartement selon vos besoins• Option logement connecté pour mieux gérer vos charges et votre confort quotidien• Aucun frais d'agenceLocalisation :• Quartier verdoyant avec commerces, écoles et pôle médical à proximité• Bus direct vers le RER A (10 min de la gare)• Accès rapides : A4 / A104, Gare TGV Marne-la-Vallée (15 min), Paris (30 min en RER A), Disneyland Paris (15 min), Aéroports Roissy (20 min) et Orly (30 min)Ne laissez pas passer cette offre unique sur Bussy-Saint-Georges.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou convenir d'un rendez-vous.*(+info sur demande)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7169997
reference :	340930423420
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Bussy-Saint-Georges
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	41 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 191.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Truschalova

agent immobilier :	Capifrance Truschalova
nom :	Elena Truschalova
adressse :	77600 Bussy Saint Georges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Truschalova

frais estimés de ce bien à Bussy-Saint-Georges (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.634
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 382 et € 1.337
Taxe habitation Estimation	Entre € 382 et € 955
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).