appartement à vendre Chaumes-en-Brie, Seine-et-Marne

€ 159.900

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Du cachet, du confort et de la lumière : ce duplex rénové a tout pour plaire !Vous cherchez un bien qui sort de l'ordinaire ? Un lieu de vie chaleureux, baigné de lumière, mêlant charme de l'ancien et confort moderne ? Ne cherchez plus : ce joli duplex de plus de 43 m²( loi Carrez) mais bien plus au sol, niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, est une véritable pépite.Dès l'entrée, on tombe sous le charme de cet espace cosy, inondé de lumière naturelle. L'espace de vie, avec coin cuisine aménagée et équipée, est ouvert pour des moments conviviaux. La grande salle de bain rénovée offre un confort optimal.À l'étage, sous les combles joliment aménagés, une mezzanine accueille aujourd'hui un salon cosy, mais peut aussi faire office de coin nuit ou de bureau selon vos besoins.Et pour finir, une chambre pleine de charme, mise en valeur par de belles poutres apparentes et des matériaux nobles, qui donnent tout son caractère à ce bien atypique et harmonieux.Le petit plus qui change tout ?Un garage indépendant de plus de 25 m² avec espace de stockage : parfait pour les vélos, les cartons de saison ou vos projets du week-end.Situé à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, dans une copropriété à taille humaine (syndic bénévole), ce bien est idéal pour un premier achat ou un coup de cœur assumé.Lumineux, chaleureux et plein de charme.Envie d'en savoir plus ou de découvrir ce petit bijou ? Contactez-moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908503

détails du bien

Franimo nr:	#7092095
reference :	340937440776
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Chaumes-en-Brie
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	43 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 159.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	317
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Soares Vilela

agent immobilier :	Capifrance Soares Vilela
nom :	Marion Soares Vilela
adressse :	77390 Chaumes En Brie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Soares Vilela

frais estimés de ce bien à Chaumes-en-Brie (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.495
Taxe foncière Estimation	Entre € 320 et € 1.119
Taxe habitation Estimation	Entre € 319,80 et € 799,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).