Comme une maison avec jardin, au cœur de Chessy.Ce superbe appartement F3 en rezdechaussée vous offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, calme absolu et proximité immédiate avec toutes les commodités. Niché dans une résidence récente de standing (2011), parfaitement entretenue, ce bien est un véritable cocon — idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité.L'espace de vie de 32 m², lumineux et convivial, s'ouvre sur une terrasse prolongée par un magnifique jardin privatif d'environ 140 m², idéalement exposé pour profiter du soleil toute la journée. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, est ouverte sur la pièce de vie.Côté nuit, deux chambres confortables offrent, elles aussi, un accès direct à la terrasse et au jardin : ici, chaque réveil commence par une bouffée d'air frais. La grande salle d'eau, très bien agencée, intègre un espace buanderie discret. Les WC sont séparés pour plus de confort au quotidien.Les atouts: deux places de parking en soussol, côte à côte, ainsi qu'un ascenseur desservant l'ensemble de la résidence. raisonnables charges de copropriété, en rapport avec le standing et la qualité des prestations, taxe foncière modérée.Son emplacement au cœur du quartier recherché de Chessy Bourg vous permet de tout faire à pied : commerces, écoles, structures sportives et culturelles, vie associative dynamique... Tout est accessible en quelques minutes.Côté mobilité, vous êtes idéalement connecté :• Disneyland Paris à 15 minutes• La Vallée Village et le centre commercial à moins de 10 minutes• Gare TGV de MarnelaVallée Chessy à 13 minutes• Accès rapide aux aéroports de Roissy et d'Orly (30 à 50 minutes selon le trafic)Idéal investissement locatif sans travaux ou premier achat couple souhaitant profiter de la belle qualité de vie de cette commune prisée.Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel de ce bien rare. Contactezmoi pour découvrir votre futur chezvous, entre ville et nature. Nombre de lots de la copropriété : 71, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2686€ soit 223€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920184
