appartement à vendre Chessy, Seine-et-Marne

€ 121.800

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À vendre – Studio 26m² avec balcon à Chessy – Résidence Relais Spa Val d'Europe**** – Investissement LMNPInvestissez dans un studio de 26m² situé au 2ème étage de la prestigieuse résidence Relais Spa Val d'Europe****, à Chessy, au cœur de la dynamique région de Val d'Europe, à proximité immédiate de Disneyland Paris, Vallée Village et du RER A.Ce bien dispose d'un balcon de 4m², idéal pour profiter des beaux jours, et bénéficie d'une excellente luminosité.Points forts de l'investissement :• Exploitation par un gestionnaire renommé : la résidence est gérée par un exploitant professionnel, assurant un service hôtelier de qualité et une prise en charge complète de la location.• Rendement attractif : ce studio, loué en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), génère des revenus locatifs stables et réguliers, avec un potentiel de rentabilité optimisé.• Avantages fiscaux LMNP : récupération de la TVA (833€) sur le prix d'acquisition, amortissement du bien et optimisation de votre fiscalité.• Prix attractif : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTC dont 833€ de TVA récupérable.Localisation exceptionnelle :Situé à Chessy, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique :• À 5 min à pied de Disneyland Paris• Proche des commerces, restaurants et transports• Accès rapide à la A4 et RER AIdéal pour un investissement locatif sécurisé ou une première acquisition meublée, ce studio vous permet de profiter à la fois d'un placement rentable et d'un cadre de vie privilégié.Contacteznous dès aujourd'hui pour découvrir ce studio et sécuriser votre investissement en résidence gérée à Chessy.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7148969
reference :	340932187695
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Chessy
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	26 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 121.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Leroux

agent immobilier :	Capifrance Leroux
nom :	Sebastien Leroux
adressse :	77700 Magny le hongre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Leroux

frais estimés de ce bien à Chessy (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.873
Taxe foncière Estimation	Entre € 244 et € 853
Taxe habitation Estimation	Entre € 243,60 et € 609
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).