Au sein d'une résidence de standing, sécurisée, parfaitement entretenue et à taille humaine, découvrez cet appartement de 3 pièces où lumière et sérénité sont les maîtres mots.Dans un environnement recherché pour son calme et sa qualité de vie, , ce bien de 56,90 m² séduit par son équilibre et son excellent état général.Situé au deuxième étage, il s'ouvre sur une entrée avec placard menant à une pièce de vie de plus de 22 m², lumineuse et agréable à vivre, bénéficiant d'une exposition sudest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.Le séjour se prolonge par un balcon filant de 8,40 m², offrant une vue dégagée et une belle continuité intérieur/extérieur. Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (10,25 m² et 10,55 m²), dont une avec placard, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC indépendant et d'un dégagement fonctionnel.L'appartement présente un excellent état, avec une installation électrique sans anomalie . Le chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété, d'environ 380 € par trimestre, comprennent notamment l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts.Une place de stationnement extérieure complète ce bien.Implanté au deuxième étage sans ascenseur dans le bâtiment le plus en retrait de la rue passante, l'appartement bénéficie d'un cadre particulièrement paisible et d'une belle luminosité avec une vue dégagée.Idéalement situé à Coubert, commune appréciée de SeineetMarne pour son cadre de vie paisible, ce bien bénéficie d'un environnement à la fois verdoyant et pratique. Le centreville accessible à pied propose commerces de proximité et services du quotidien. La commune dispose d'écoles maternelle et primaire ainsi que d'un collège, un véritable atout pour la vie de famille. Côté mobilité, plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre facilement les gares et les pôles environnants, offrant un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité.Un appartement harmonieux, prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Courantes + fond travaux) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946586
