appartement à vendre Coulommiers, Seine-et-Marne

€ 150.000

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Vendu loué - À découvrir sans tarder, cet agréable appartement F3 de 53 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée à Coulommiers.Il se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et rangements, d'un dégagement avec placard, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.L'appartement bénéficie également d'un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement : l'une en extérieur et l'autre en sous-sol.Les résidents profitent d'un cadre agréable avec piscine et espaces verdoyants.Atouts supplémentaires :Résidence calme et sécuriséeProximité immédiate de toutes commodités : gare à 8 minutes à pied, zone industrielle à 5 minutesChauffage électrique individuelTaxe foncière : 1 093 €Charges de copropriété : 126 € / moisInvestissement locatif clé en main :Appartement vendu loué : 780 € de loyer + 70 € de charges, soit un revenu locatif annuel de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €.Rentabilité brute : 6,8 %.Environnement et accessibilité :Coulommiers est le terminus d'une branche de la ligne P du Transilien, qui part de Paris-Est.Le trajet Paris-Est → Coulommiers dure environ 1h.Cette desserte directe fait de Coulommiers une commune appréciée des navetteurs travaillant à Paris ou dans le secteur Est francilien, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr dans un secteur dynamique et bien desservi.Ne tardez pas à le visiter !Toutes les photos sont disponibles sur le site de Capifrance.Envoi d'une vidéo à la demande. Nombre de lots de la copropriété : 136, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1520€ soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.927982

détails du bien

Franimo nr:	#7183775
reference :	340933228674
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Coulommiers
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	53 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 150.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	195
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Flandrina

agent immobilier :	Capifrance Flandrina
nom :	Johanelle Flandrina
adressse :	95130 Franconville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Flandrina

frais estimés de ce bien à Coulommiers (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.814
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 300 et € 1.050
Taxe habitation Estimation	Entre € 300 et € 750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).