appartement à vendre Émerainville, Seine-et-Marne

€ 630.000

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A seulement 19 km de la porte de Bercy et 30 minutes de Chatelet les Halles en RERA,dans un cadre de vie paisible au milieu d'un écrin de verdure du château de Malnoue nous vous proposons un appartement Penhouse avec terrasse au dernier étage :6 pièces de 148m2 au 4e étagesur 2 niveaux,au 1er niveau : une entrée dessert deux chambres, une salle d'eau, un wc, un séjour cathédrale de 48m2 avec une cuisine aménagée et équipée,au 2e niveau : 2 chambres dont une en suite avec sa salle de bain et toilettes, dans le dégagement on peut créer une 5e chambrenombreux rangements,vous pourrez profiter de cette magnifique terrasse à triple exposition, (153m2 avec abri de jardin et réserve)chauffage et eau chaude collectifbus 312 à 2 pas en 20' pour RERE Les Yvris Noisy le Grandou 7 minutes en voiture RERE Pontault Combault Emerainville ou RERE Yvris Noisy le grand)accès rapide à l'autoroute A4, A104 et au RERA Noisy Champs à 7 minutes en voitureMarne-la-Vallée et de Val d'Europe en moins de 20 minOrly à 25 minutes CDG Roissy à 30'Dynamique et résolument tournée vers l'avenir, sa vitalité économique est palpable (la Cité Descartes, pôle d'excellence du Grand Paris dédié aux écotechnologies urbaines, proche de l'éminente université Gustave-Eiffel). Lycée international de Noisy le Grand à 10 minutes en voiture .Venez découvrir cet appartement d'exception bordée par la foret, un vrai havre de paix .... Nombre de lots de la copropriété: 320, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau + chauffage avec compteur individuel et thermostat, Electricité à part 70€/mois environ) : 4900€ soit 408€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurence BREILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7053984
reference :	830033072609
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Émerainville
type du bien :	appartement
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	148 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 630.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Mande - Breillot

agent immobilier :	Optimhome Saint Mande - Breillot
nom :	Laurence Breillot
adressse :	130 Avenue du Général de Gaulle 94160 Saint Mande France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Mande - Breillot

frais estimés de ce bien à Émerainville (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.838
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.260 et € 4.410
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.260 et € 3.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).