Investissement EHPAD – Esbly (77450) – Résidence Les Tourterelles exploitée par DomusVi – Rendement env. 7,15%Vous recherchez un placement immobilier piloté par un exploitant reconnu, avec loyer contractuel et gestion déléguée ? Découvrez ce studio situé au cœur de l'EHPAD Les Tourterelles à Esbly, exploité par DomusVi.Les points forts• Exploitant DomusVi : un acteur majeur de la prise en charge des seniors, avec un savoirfaire reconnu et une organisation dédiée.• Rentabilité attractive : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € de loyer annuel pour un prix de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, soit un rendement brut indicatif d'environ 7,15%.• Emplacement recherché : Esbly, à proximité des commodités et des axes vers Meaux et Paris (gare d'Esbly / ligne P).• Gestion simplifiée : vous investissez dans une résidence médicalisée, avec un bail commercial (votre locataire = l'exploitant).Le bien• Studio de 20,4 m²• Situé au 3ᵉ étage• Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €• Loyer annuel : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €La résidence : confort, accompagnement et services (EHPAD)La résidence Les Tourterelles accueille des résidents quel que soit leur niveau d'autonomie, avec une prise en charge adaptée, y compris pour les personnes présentant des troubles de type Alzheimer (présence d'unités dédiées/protégées).Elle propose notamment (selon organisation de l'établissement) :• Restauration sur place et accompagnement au quotidien• Espaces communs conviviaux, jardin/terrasse• Animations et vie sociale (activités variées)• Ateliers à visée thérapeutique (ex. gymnastique douce, médiation, etc.)• Espaces/équipements de soins et bienêtre : balnéothérapie, salles dédiées (kiné/psychomotricité)• Services additionnels possibles : coiffure, pédicure/esthétique, blanchisserie/pressing selon prestationsLocalisation & accès• Esbly (SeineetMarne) : secteur dynamique, résidentiel, pratique au quotidien• Accès facilité : gare d'Esbly (ligne P), dessertes bus, et accès routier rapide (A4 / axe Meaux)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121
