appartement à vendre La Grande-Paroisse, Seine-et-Marne

€ 185.000

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Appartement 5 pièces – 132 m² – Vue exceptionnelle sur la Seine – La Grande ParoisseÀ vendre : spacieux appartement familial de 132 m², situé au premier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, dans le village prisé de La Grande Paroisse, à proximité de Montereau-Fault-Yonne. Ce bien rare et lumineux offre :• Une entrée accueillante avec coin buanderie• Une cuisine fonctionnelle• Un séjour/salon traversant baigné de lumière naturelle• 4 chambres confortables• Une salle de bain et WC séparé À l'extérieur :• Un grand balcon filant exposé plein Sud, avec une vue panoramique imprenable sur la vallée de la Seine• Une terrasse privative de 7,5 m² donnant sur un jardin d'environ 50 m², idéal pour les repas en plein air ou les jeux d'enfants Commodités supplémentaires :• Place de parking privative devant la copropriété• Emplacement en cave pour stockage ou atelier Environnement : cadre verdoyant, secteur calme, proche des écoles, commerces, gare SNCF, accès rapide à l'A5. Atouts clés : volumes généreux, exposition sud, vue dégagée, jardin privatif, petite copropriété, parking, cave, proximité Seine et nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1383€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MELUN) David GEROLAMI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.921773

détails du bien

Franimo nr:	#7148780
reference :	340937580029
departement :	Seine-et-Marne
proche :	La Grande-Paroisse
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	132 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 185.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	234
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gerolami

agent immobilier :	Capifrance Gerolami
nom :	David Gerolami
adressse :	77130 La grande paroisse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gerolami

frais estimés de ce bien à La Grande-Paroisse (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.222
Taxe foncière Estimation	Entre € 370 et € 1.295
Taxe habitation Estimation	Entre € 370 et € 925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).