appartement à vendre Magny-le-Hongre, Seine-et-Marne

€ 414.000

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Pour amateurs de Duplex en dernier étage avec grande terrasse.Votre nouvelle adresse à Magny-Le-Hongre au coeur de Val d'Europe, commune dont la qualité de vie est l'une des priorités, sans compromis sur les commodités et la nature environnante.Dans cette future résidence à taille humaine qui mixte petits ensembles et quelques maisons, le décor est idyllique.L'appartement est un Duplex 4 pièces de presque 89m2 offrant au niveau bas :Une entrée avec placard toute hauteur, une pièce de réception de 32m2 exposée plein Sud et baignée de lumière grâce au vide sur séjour façon loft, une terrasse plein ciel de 24m2, ainsi que la suite parentale avec sa salle de douche.L'étage accueille l'espace nuit qui se compose de 2 chambres associées à une salle de bain, et un espace bureau bien pensé.Parking inclus.Aucun travaux, RE2020 version 2025, de quoi aborder l'avenir avec sérénité.Depuis chaque fenêtre vous bénéficiez d'une vue agréable, offrant un panorama apaisant sur une nature luxuriante.Prestations soignées de qualité dans lesquelles vous vous installez 2T27.Eligible PTZ, dernières normes, faibles charges, et FN réduits.Je vous apporte les premières informations par téléphone 6j/7 de 10h à 20h, j'attends votre appel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MEAUX) Cédric DUPONT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7021513
reference :	340933343608
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Magny-le-Hongre
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	89 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 414.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dupont

agent immobilier :	Capifrance Dupont
nom :	Dupont
adressse :	77860 Quincy Voisins France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dupont

frais estimés de ce bien à Magny-le-Hongre (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.977
Taxe foncière Estimation	Entre € 828 et € 2.898
Taxe habitation Estimation	Entre € 828 et € 2.070
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).