PROGRAMME NEUF – MEAUX – FACE AU CANAL DE L’OURCQDu studio au 5 pièces – Cadre de vie privilégié entre nature et ville\nSituée en SeineetMarne, à seulement 50 km à l’est de Paris, Meaux séduit par son accessibilité, son dynamisme et sa qualité de vie. Connectée aux grands pôles franciliens grâce à la gare SNCF reliant Paris–Gare de l’Est en 25 minutes, aux axes RN3, A4, A104 et A140, la ville permet également de rejoindre rapidement MarnelaVallée, Roissy CDG et Paris.\nImplantée face au canal de l’Ourcq, au sein d’un quartier récent et recherché, la résidence L’Embellie bénéficie d’un environnement verdoyant et apaisant, tout en restant proche du centre historique, des commerces, des écoles et des services du quotidien. Les parcs du Pâtis, de Chenonceau, les bords de Marne et les berges aménagées offrent un cadre idéal pour les promenades, les loisirs en famille et les activités sportives.\nUne résidence contemporaine pensée pour le confort\nL’Embellie propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, ainsi que des villaappartements aux allures de maisons sur le toit. L’architecture moderne et élégante met en valeur des matériaux de qualité et des lignes harmonieuses.\nChaque logement bénéficie de larges ouvertures et, pour la majorité, d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin en rezdechaussée. Certains appartements profitent de vues dégagées, voire sur le canal de l’Ourcq.\nUn jardin paysager central vient compléter l’ensemble, véritable cœur de verdure favorisant bienêtre et convivialité.\nDes prestations durables et performantes\nConception RE2020 – seuil 2025\nMatériaux bas carbone et biosourcés\nChauffage raccordé au réseau de chauffage urbain\nParkings privatifs en soussol\nLocaux vélos sécurisés\nRésidence sécurisée avec accès contrôlés\nAppartements lumineux, parfois traversants ou multiorientés\nFinitions soignées et personnalisation possible (sols, salle de bain, aménagements…)\nTypologies et prix disponibles\nT1 : 6 lots – de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nT2 : 9 lots – de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nT3 : 19 lots – de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nT4 : 5 lots – de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nT5 : 3 lots – prix sur demande\nDes avantages financiers attractifs\nTVA réduite à 5,5 % (sous conditions)\nPrêt à Taux Zéro (PTZ+)\nFrais de notaire réduits\nAucune rénovation à prévoir\nExcellente performance énergétique et acoustique\nGarantie décennale\nUn programme idéal pour habiter ou investir, dans une ville alliant histoire, nature et modernité, à seulement quelques minutes de Paris.\n Contactezmoi pour recevoir la brochure complète, les plans et connaître les disponibilités.\nFrédéric LeclercAdria Immobilier ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
