appartement à vendre Montévrain, Seine-et-Marne

€ 265.200

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À vendre : superbe 2 pièces de 41 m² avec balcon au cœur de Montévrain, limite Chessy et Val d'EuropeVous rêvez d'un appartement moderne, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence récente répondant à la réglementation environnementale RE 2020, cet appartement 2 pièces de 41 m² vous séduira par son confort et son emplacement privilégié.Points forts :• Surface optimisée de 41 m² : pièce à vivre agréable, cuisine ouverte et chambre confortable, le tout dans une ambiance chaleureuse.• Balcon de 6 m² exposé sud-ouest : profitez d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.• Localisation de choix : à deux pas du Val d'Europe, de Chessy et de ses commodités (commerces, restaurants, écoles, RER/TGV), et à seulement quelques minutes de Disneyland Paris. L'accès rapide aux grands axes routiers facilite vos déplacements.• Potentiel locatif exceptionnel : grâce à la proximité de Disneyland et du centre d'affaires du Val d'Europe, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement sûr et rentable.• Dernières normes énergétiques (RE 2020) : bénéficiez d'un logement économe en énergie et respectueux de l'environnement, garantissant de faibles charges au quotidien.• Appartement éligible au PTZ ( prêt à taux zéro ) ainsi qu'aux frais de notaires réduits.N'attendez plus pour découvrir ce cocon alliant confort moderne et emplacement stratégique. Pour plus d'informations ou pour organiser un rdv, contactez-nous dès maintenant au 06*76*9764*68 !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) Sebastien LEROUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7058052
reference :	340939246465
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Montévrain
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	40 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 265.200

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Leroux

agent immobilier :	Capifrance Leroux
nom :	Sebastien Leroux
adressse :	77700 Magny le hongre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Leroux

frais estimés de ce bien à Montévrain (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.739
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.856
Taxe habitation Estimation	Entre € 530,40 et € 1.326
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).