appartement à vendre Saint-Fargeau-Ponthierry, Seine-et-Marne

€ 229.500 239 500 €

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Coup de ! Produit RARE !Une visite s'impose pour découvrir le potentiel.Dans une copropriété de 2 habitations seulement, dans le hameau recherché d'Auxonnettes, cet appartement T4 lumineux en très bon état de 76,32 m² aux allures de maison de ville vous séduira par son calme, ses faibles charges et son potentiel d'agrandissement ou d'investissement (+ 46 m² hab/70 m² utile).- Entrée complètement individuelle- Cuisine aménagée ouverte sur un séjour/salon offrant un bel espace de vie de 33 m²- 3 chambres confortables, toutes en parquet stratifié dans un état impeccable- 1 salle de bains- 2 beaux garages- Parking- Combles aménageables sur dalle en béton de 46 m² habitables/env. 70 m² utile, avec autorisation déjà délivrée par la mairie (possibilité de passer l'appartement actuel en duplex ou créer un nouvel appartement pour faire de la location - cf. exemple plan projet disponible)Les points forts : Combles aménageables Copropriété à faibles charges (2 copropriétaires seulement) Charges individuelles / chauffage gaz Garages de 26 et 31 m² : idéal pour abriter vos véhicules et/ou pour créer un atelier/espace de stockage sécurisé Volets roulants solaires NEUFS coté sud/sud ouest Exposition Sud/Sud-Ouest (cuisine/séj-salon/1 chambre)Ce bien comprend 5 lots des 6 lots de la copropriété.Ecoles maternelle et primaire à proximité.Collège sur la communeAccès rapide à l'autoroute A6,Paris à 40 kms (env. 35 minutes en voiture),Proche Melun (14 kms) et Fontainebleau (23kms),Sud 77, limitrophe 91.Contactez moi pour plus de renseignements / photos. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Estimation / Syndic bénévole en cours de création) : 500€ soit 41€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MELUN) Sylvie MARQUES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.915478

détails du bien

Franimo nr:	#7130758
reference :	340932858511
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Saint-Fargeau-Ponthierry
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 229.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	397
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	87

vendeur

Capifrance Marques

agent immobilier :	Capifrance Marques
nom :	Sylvie Marques
adressse :	77190 Villiers en biere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marques

frais estimés de ce bien à Saint-Fargeau-Ponthierry (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.283
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 459 et € 1.607
Taxe habitation Estimation	Entre € 459 et € 1.147,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).