appartement à vendre Serris, Seine-et-Marne

€ 299.000

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Appartement 2 Pièces avec Terrasse – Élégance et Confort à SerrisDécouvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 49,41 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence au charme londonien, offrant un cadre de vie raffiné et paisible.Profitez d'une exposition plein sud, d'une terrasse privative et d'un environnement exceptionnel, à proximité immédiate de Disneyland® Paris et de toutes les commodités.Un appartement lumineux et fonctionnel :- Exposition plein sud pour une luminosité optimale toute la journée.- Un agencement intelligent pour un confort absolu :• Un vaste séjour-cuisine de 27,75 m², idéal pour recevoir, avec accès direct à une belle terrasse de 7,47 m².• Une grande chambre de 12,75 m², parfaite pour des nuits paisibles.• Un espace dressing de 1,52 m², pour un rangement optimisé.• Une salle d'eau moderne de 5,81 m² avec grande douche et WC.• Une place de parking en sous-sol, un atout précieux dans ce secteur prisé.Un cadre de vie privilégié à Serris :- Un environnement verdoyant avec de nombreux lacs, parcs et espaces verts.- À seulement 800 mètres du centre commercial Val d'Europe et La Vallée Village, temples du shopping et de la gastronomie.- Une offre scolaire complète, de la crèche à l'université Paris-Est Marne-la-Vallée.- Marché de producteurs chaque dimanche matin devant l'Hôtel de Ville.- De nombreuses associations culturelles et sportives pour tous.- Excellente accessibilité :• À 2 minutes à pied de l'arrêt de bus (ligne 34), menant aux gares RER A Serris - Val d'Europe et SNCF TGV Marne-la-Vallée - Chessy.• À 27 minutes en voiture de Paris-Bercy.Conforme aux normes RE2020, cet appartement garantit des performances énergétiques optimales et un confort absolu toute l'année.Un bien rare sur le marché ! Disponible au 2T.2027.Contactez-moi pour plus d'informationsProfitez du PTZ selon votre profil.* photos non contractuellesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7042880
reference :	340939880666
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Serris
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	49 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pléau

agent immobilier :	Capifrance Pléau
nom :	Angélique Pléau
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pléau

frais estimés de ce bien à Serris (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).