appartement à vendre Serris, Seine-et-Marne

Investissez au cœur d'un secteur touristique attractif, à proximité de Disneyland Paris, du centre commercial Val d'Europe et de La Vallée Village.Situé en rezdechaussée de la résidence de tourisme Adagio Paris Val d'Europe, cet appartement T2 en duplex de 40,50 m² offre un agencement fonctionnel :• Au rezdechaussée : séjour avec kitchenette, cabine, salle d'eau avec WC, dégagement et rangements.• À l'étage : chambre, salle de bains avec WC, dégagement et rangement.Une terrasse privative et une place de parking en soussol complètent ce bien.La résidence bénéficie de la proximité du RER A de Val d'Europe et de la gare TGV de MarnelaVallée–Chessy. Sa piscine et ses services participent à son attractivité auprès d'une clientèle touristique.Un investissement avec gestion déléguéeProposé en LMNP de seconde main, cet appartement est exploité dans le cadre d'un bail commercial dont l'échéance est fixée au 30 septembre 2033. Une formule adaptée aux investisseurs souhaitant déléguer la gestion locative quotidienne.Prix proposé : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Loyer communiqué : 878,50 € par mois, soit ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € par an.Rendement brut indicatif : 5,27 %,Acquisition possible immédiatement. Le bail commercial, la répartition des charges et les modalités de versement des loyers sont disponibles pour étude.Contactezmoi pour échanger sur votre projet d'investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de COMPIEGNE) Sandrine COTREL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121