appartement à vendre Vaires-sur-Marne, Seine-et-Marne

€ 302.000

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Idéalement situé dans une résidence calme et verdoyante, ce bel appartement spacieux de 86,70m² et lumineux, rénové avec goût, offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports.Situé au 2e étage avec ascenseur, celui-ci saura vous séduire par son agencement et ses espaces bien pensés.Passé l'entrée, vous accédez à une belle cuisine équipée semi-ouverte donnant sur un double sejour lumineux sans vis à vis avec un accès direct sur le balcon, offrant une vue magnifique sur le bois de Vaires.L'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables, dont une avec un accès au second balcon ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.De nombreux rangements , un dressing et une buanderie complètent ce bien.Une cave privative et une place de parking en sous-sol pour stationner votre véhicule en toute sécurité.Les + :- Fenêtres double vitrage et volets électriques installés en 2018- Cuisine aménagée et équipée en 2018- Appartement rénové en 2018- Possibilité de faire une chambre supplémentaire- Proximité commerces, écoles, transportsVaires-sur-Marne bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de la base Nautique des JO 2024, offrant un accès rapide aux autoroutes principales, ainsi qu'à Disneyland Paris RER A de Vaires-Torcy à (environ 15-20 minutes), Paris via le RER E ou par la Ligne P direction Gare de l'Est train direct de Vaires-Torcy à Paris Est (19 minutes).Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 448, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGES COPRO AVEC EAU FROIDE ET CHAUFFAGE) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.916373

détails du bien

Franimo nr:	#7134285
reference :	340937490067
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Vaires-sur-Marne
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 302.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	219
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ravinet

agent immobilier :	Capifrance Ravinet
nom :	Laurence Ravinet
adressse :	77200 Torcy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ravinet

frais estimés de ce bien à Vaires-sur-Marne (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.271
Taxe foncière Estimation	Entre € 604 et € 2.114
Taxe habitation Estimation	Entre € 604 et € 1.510
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).