Et si votre futur chez-vous vous offrait plus qu'un appartement ?Bienvenue au 6ème étage d'une copropriété avec ascenseur, réputée pour son calme, sa convivialité et surtout sa sécurité.Ici, vous êtes choyés : une conciergerie disponible et attentionnée, un immeuble parfaitement entretenu, sécurisé, et des voisins heureux d'y vivre.Derrière votre fenêtre ? Une magnifique vue dégagée sur la ville de Rouen, paisible, lumineuse dès les premières lueurs du jour. Sans vis-à-vis, juste vous et la sensation d'espace.L'appartement est pratique, confortable, pensé pour le quotidien.Il est composé comme suit :Une entrée avec placard, une cuisine aménagée et partiellement équipée d'une plaque à induction et d'une hotte.Le cellier est attenant à la cuisine.Le séjour de 18 m² vous permettra d'accueillir vos amis et votre famille, pour des moments conviviaux.L'espace de nuit qui est bien séparé de l'espace de vie est composé, d'un couloir desservant deux chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un toilette séparé.L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d'un interphone, et de la fibre.La cave est privative. Le garage Box est fermé en sous-sol avec son ouverture automatique (bip fourni) : un vrai plus pour stationner en toute sérénité.Une localisation privilégiée :L'appartement est idéalement situé, à l'entrée de la commune de Canteleu, à seulement 5 minutes en voiture de Rouen, parfait pour rejoindre rapidement les axes principaux.Tous les commerces de la commune sont accessibles à pied, ainsi que les écoles, les transports en commun (TEOR à 200 mètres), et des animations locales.Vous aurez également la possibilité de profiter de jolies randonnées dans la forêt à proximité de la résidence.Vous cherchez un appartement pratique, lumineux, dans une copropriété saine, avec une vraie qualité de vie ?Je vous invite à me contacter et organisons ensemble une visite. Nombre de lots de la copropriété: 98, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau + chauffage+ communs+ conciergerie + location compteurs + fond de réserve travaux + entretien des communs + jardin) : 3868€ soit 322€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
