appartement à vendre Darnétal, Seine-Maritime

Situé sur les hauteurs de Darnétal, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement sécurisé et lumineux de 52,5 m², offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur la côte de Waddington.Proche de toutes les commodités – commerces, écoles, médecins, transports en commun et services publics – vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable, à seulement quelques minutes de Rouen.En rez-de-jardin d'une petite copropriété bien entretenue, ce 3 pièces se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de 17,9 m² ouvrant sur un balcon de 6 m² exposé Sud-Est, idéal pour profiter du soleil dès le matin.La cuisine, aménagée et équipée, est en excellent état.Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, dont une avec un accès direct au balcon – un vrai plus pour savourer les réveils en douceur face à la nature.Atouts supplémentaires : Une terrasse privative au calme, parfaite pour les moments de détente, les repas en extérieur ou même un coin potager. Un grenier situé au 4e étage, idéal pour du stockage. Une cave spacieuse en sous-sol. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, volets roulants électriques. Copropriété à taille humaine, faibles charges. Parties communes rénovées en 2020. Taxe foncière 2024 : 1 200 €. Compteur individuel pour l'eau. Garage fermé à proximité en location possible.Ce bien est idéal pour un premier achat, un jeune couple, un investisseur ou toute personne en quête d'un appartement sans travaux, prêt à emménager, avec un vrai espace extérieur et une vue imprenable.Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce lieu. Nombre de lots de la copropriété: 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ENTRETIEN DES COMMUNS + FOND TRAVAUX) : 895€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )