appartement à vendre Le Havre 76620, Seine-Maritime

**Quartier Mare au Clerc** Le Havre Bel appartement T4 de 2025 avec balcon et parking, exposition SUD/OuestSitué au 2ème étage d'une résidence neuve à haute performance énergétique (label BBC), cet appartement T4 lumineux, exposé ouest, est une belle opportunité dans le quartier prisé de la Mare au Clerc au Havre.L'appartement :Ce logement de 87.04 m² habitables dispose d'une entrée (11.85 m²), d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte (32.11 m²), de trois chambres confortables (12,79 m², 10,1 m² et 9.08m²), de deux salle de douche moderne (5,49 m² et 3.57 m²) dont une en suite parentale, de WC séparés (2.05m²), et de rangements intégrés.Le balcon de 10.08 m², exposé sud/ouest, prolonge l'espace de vie et vous permet de profiter du soleil en fin de journée.Une place de parking en soussol sécurisé est incluse dans le prix.La résidence :La résidence de 2025 est nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes du centreville et de la plage. Elle propose un cadre de vie moderne avec ascenseur, local vélos sécurisé, jardin commun, chaudière individuelle au gaz, volets roulants motorisés, et cuisine aménagée.Le tout conforme aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), pour une meilleure efficacité énergétique et des charges maîtrisées.Un cadre de vie recherchéLe Havre est une ville dynamique en bord de mer, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, offrant 2 km de front de mer, une vie culturelle riche et une accessibilité idéale (2h de Paris).La résidence se trouve à 2 minutes à pied d'un arrêt de bus et à proximité immédiate de la forêt de Montgeon, offrant un équilibre parfait entre nature et vie urbaine.Informations complémentaires :Surface habitable : 87.04m²Balcon : 10.8 m²Eligible PTZ et autres dispositifs d'acquisitionAppartement disponibleContact :Sophie Amri – CapifrancePour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactezmoi dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121