appartement à vendre Le Havre, Seine-Maritime

€ 77.000 87 000 €

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À seulement 200 mètres de l'Université du Havre et à proximité immédiate des grandes écoles, découvrez ce bel appartement de type F2 d'une surface de 41,98 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue.Ce logement se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux offrant un espace convivial, d'une chambre en mezzanine optimisant l'espace, ainsi que d'un coin bureau idéal pour le travail ou les études. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC et un cellier pratique pour le rangement.Aucun travaux à prévoir !La copropriété bénéficie de faibles charges gérées par un syndic professionnel.L'appartement est actuellement loué 495 € par mois, dont 20 € de charges, représentant une excellente opportunité d'investissement locatif avec un rendement brut d'environ 7 %, ou un futur logement idéal pour un étudiant ou jeune actif.Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à deux pas de la gare, du tramway (accès direct à la plage), des commerces et de toutes les commodités du centre-ville. Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avec entretien escalier) : 756€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ludovic BOUCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE HAVRE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7062759
reference :	830036764906
departement :	Seine-Maritime
proche :	Le Havre
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	42 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 77.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Montivilliers - Bouchez

agent immobilier :	Optimhome Montivilliers - Bouchez
nom :	Ludovic Bouchez
adressse :	76290 Montivilliers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Montivilliers - Bouchez

frais estimés de ce bien à Le Havre (Seine-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.791
Taxe foncière Estimation	Entre € 154 et € 539
Taxe habitation Estimation	Entre € 154 et € 385
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).