appartement à vendre Le Havre, Seine-Maritime

€ 240.883

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À deux pas des Docks Vauban, de la gare et du centre-villeSitué au 6e étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et sécurisée, ce spacieux T2 de 46,40 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier dynamique et recherché de Saint-François. Vous profitez d'un cadre de vie agréable, entre commerces, transports, espaces culturels et la mer à seulement 2,5 km.Le bien comprend :Une pièce de vie lumineuse de 23,9 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipéeUne chambre confortable de 11,5 m²Une salle de bain de 6,8 m² avec WC (séparables)Une entrée fonctionnelle de 4,2 m² avec rangementsUn balcon exposé sud-ouest de 9,4 m²Un stationnement intérieur privatifAppartement meublé et bien agencéRésidence avec ascenseur et accès sécuriséLes logements de la résidence ont été conçus pour offrir confort et performance :Volets roulants motorisésSalle de bain équipéePlacards intégrésIsolation thermique et phonique aux dernières normes (RE 2020)Garantie constructeur jusqu'à 10 ansAucun travaux à prévoir après la livraisonÀ proximité immédiate :Gare du Havre à 200 mTramway à moins de 350 mHôtel de Ville à 1 kmGroupe hospitalier du Havre à 15 min en voiture ou TERPlage du Havre à 2,5 kmInformations complémentaires :Accession libreZone B1Eligible à la location en LLI ou meubléRentabilité estimée entre 3,22 % et 3,93 % selon le mode de locationLoyer estimé : 690 € / moisPrix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € TTC (annexes incluses)ou (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT (TVA à 10 %)Un bien idéal pour investir sereinement, s'installer ou se constituer un patrimoine avec des prestations de qualité, dans un environnement en plein essor.Contactez Sophie Amri Capifrance pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7085410
reference :	340932387878
departement :	Seine-Maritime
proche :	Le Havre
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	46 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 240.883

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Amri

agent immobilier :	Capifrance Amri
nom :	Sophie Amri
adressse :	76620 Le Havre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Amri

frais estimés de ce bien à Le Havre (Seine-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.066
Taxe foncière Estimation	Entre € 482 et € 1.686
Taxe habitation Estimation	Entre € 481,77 et € 1.204,42
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).