appartement à vendre Luneray, Seine-Maritime

€ 230.500

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Découvrez ce magnifique appartement en rez-de-chaussée, doté d'un ascenseur et idéalement situé à deux pas des commodités. Parfait pour ceux qui recherchent un confort de vie sans compromis, cet espace chaleureux allie modernité et praticité.Dès l'entrée (4.79m²), vous serez séduit par une disposition fluide menant à un couloir (3.51m²) et une salle d'eau élégante (3.49m²). Le séjour lumineux (22.78m²), véritable cœur de l'appartement, vous accueille dans une ambiance conviviale, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition Ouest.La cuisine aménagée (10.76m²) promet des instants gourmands et un agencement fonctionnel. Pour le repos, deux chambres spacieuses (9.70m² et 13.87m²) offrent un cadre paisible et cosy. Un WC indépendant (1.15m²) vient compléter ce bien optimisé pour un confort quotidien absolu.À l'extérieur, une **terrasse et un jardinet** vous invitent à savourer des moments de détente sous le soleil normand.Côté commodités, vous bénéficiez d'un garage spacieux en sous-sol d'une place de parking sécurisée et de deux box, pratiques pour le rangement.Atouts et prestations-Double vitrage PVC pour une isolation optimale-Chauffage électrique, économique et efficace-Exposition OuestIdéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel au cœur de Luneray, ce bien rare allie confort et emplacement privilégié. Une opportunité à saisir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 88, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROUEN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7072427
reference :	830035993990
departement :	Seine-Maritime
proche :	Luneray
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 230.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La Gaillarde - Leroy

agent immobilier :	Optimhome La Gaillarde - Leroy
nom :	Taylor Leroy
adressse :	4 Rue de la Pommeraie 76740 La Gaillarde France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La Gaillarde - Leroy

frais estimés de ce bien à Luneray (Seine-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.352
Taxe foncière Estimation	Entre € 461 et € 1.614
Taxe habitation Estimation	Entre € 461 et € 1.152,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).