Venez découvrir ce superbe loft situé en plein cœur du centreville de Montivilliers, dans une ruelle calme et en zone non inondable, à deux pas des commerces, du marché et des transports (bus, tramway et gare).Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 43,6 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée de 19,5 m² ouverte sur un séjour lumineux de 24 m² avec baie vitrée donnant directement sur le jardin privé.Vous trouverez également une grande salle de bain avec baignoire avec douche, baignoire et double vasque (6,5 m²), un WC séparé, une chambre de 9 m² ainsi que deux espaces complémentaires (hauteur sous plafond 1,78 m) offrant des possibilités d'aménagement : une pièce d'environ 10 m² pouvant servir de chambre enfant et une seconde pièce sans fenêtre idéale pour une salle de jeux, un bureau ou un dressing.À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 30 m² et d'un jardin privatif d'environ 57 m² sans visàvis, parfait pour vos moments de détente.Une allée privative permet le stationnement sécurisé de votre véhicule.Les plus : • Double vitrage bois avec volets manuels • Chauffage individuel gaz et poêle à bois • Fibre optique et VMC • Lettre énergétique de 2025: C • Copropriété de 5 lots, toiture et ravalement en bon état • Charges : 113 €/mois (eau incluse) • Local vélo et jardin commun de 200 m².Ce bien unique combine les avantages d'une maison (jardin, entrée indépendante, stationnement) et le confort d'un appartement (faibles charges, proximité du centre).Vivre dans le centreville de Montivilliers, c'est profiter d'un cadre de vie agréable, animé et pratique, où tout est accessible à pied : commerces, écoles, marché, transports et services. Un emplacement idéal pour un quotidien facilité.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Sophie Amri Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1358€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928428
