Au sein d'une résidence récente de 2012, sécurisée par digicode et vidéosurveillance avec trois caméras, découvrez cet appartement de 2 pièces situé en rezdechaussée, sans voisin audessus ni en dessous, offrant un cadre de vie calme et serein.D'une surface Carrez de 42,14 m², l'appartement a été entièrement rénové et bénéficie d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur une agréable pièce de séjour lumineuse de 16,10 m², avec un accès direct à la terrasse et au jardin.La cuisine comprend :un réfrigérateur–congélateur combiné,un four, un microondes, une plaque induction, des meubles bas et meubles hauts, offrant de nombreux rangements.La partie nuit se compose d'une belle chambre de 12,90 m², avec parquet au sol.La salle d'eau très tendance est optimisée et élégante.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 38 m², ainsi que d'une cour privative en façade, sécurisée par une barrière fermée à clé.Le bien dispose également d'une place de parking numérotée en soussol, avec un accès facile, sécurisée par un portail électrique motorisé, ainsi que d'un local vélos.La résidence est équipée de trois caméras assurant une sécurité renforcée.Prestations complémentaires : menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, interphone, volets roulants manuels, accès PMR, exposition sud.Situation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles, centres médicaux, et transports en commun (bus, métro).Informations complémentaires :Charges mensuelles : 118,99 € (chauffage + eau chaude et froide inclus + entretien des communs + fond travaux)Taxe foncière : 1 110 €DPE : Classe C – GES : Classe AUn appartement élégant, sobre et clé en main, parfaitement adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé.Aucun travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété: 97, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE + EAU FROIDE CHAUDE ENTRETIEN + FONDS TRAVAUX) : 1428€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
