appartement à vendre Rouen, Seine-Maritime

€ 469.000

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Au cœur du centre historique de la rive droite de Rouen, à 10 minutes à pieds de la gare SNCF, ce programme de logements neufs en construction nouvelle (bât E,C, & I), et en réhabilitation rénovation complète (bât F,G & J), propose une large gamme d'appartements satisfaisant tous types de demandes: (voir plan de masse annexé à l'annonce).Livraison prévue: 3e trimestre 2025Ce T4 situé au 2e étage du bât C exposé plein ouest, propose un ensemble séjour/cuisine de 32.09 m2, 3 belles chambres dont une suite parentale, une entrée avec penderie, une salle de bains, une salle de douche, et un wc séparé.Un large balcon loggia de 14.80 m2 jouxte le séjour et une chambre qu'il prolonge, leur offrant une vue dégagée.Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.D'autres lots allant du studio au 4 pièces sont encore disponibles, permettant de réaliser un investissement en déficit foncier pendant 10 ans pour de la location nue ou en logements neufs classiques.Renseignements sur simple appel téléphonique.L'acquisition d'un bien neuf en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement), qui retient votre attention, débute par la signature d'un contrat de réservation que je suis en mesure de vous fournir. Cela évite par ailleurs, son achat éventuel par un candidat acquéreur plus réactif.Toute candidature à l'achat sera soumise à la présentation d'un plan de financement solide.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7048819
reference :	340937399055
departement :	Seine-Maritime
proche :	Rouen
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 469.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dugat

agent immobilier :	Capifrance Dugat
nom :	Thierry Dugat
adressse :	76000 Rouen France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dugat

frais estimés de ce bien à Rouen (Seine-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.761
Taxe foncière Estimation	Entre € 938 et € 3.283
Taxe habitation Estimation	Entre € 938 et € 2.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).