appartement à vendre Rouen, Seine-Maritime

Bel appartement de type T2 comprenant entrée, cuisine équipée, séjour avec penderie, dégagement, chambre avec penderie, salle de bains et wc séparé.Au 1er étage d'un immeuble de 30 logements récemment rénové, à proximité immédiate de l'arrêt "Bd des Belges" de la ligne T4 du Téor qui vous mènera à la gare SNCF en moins de 10 minutes, à 400 mètres de la Place du Vieux Marché, de ses commerces, ses bars et restaurants, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal.Les faibles charges de copropriété dans cet immeuble sans ascenseur, d'un montant de 105€/mois, comprennent l'entretien et l'électricité des parties communes, l'eau froide et une part de fonds de travaux comme l'exige la règlementation en vigueur.Avec un DPE en E proche de D, qui peut être amélioré à peu de frais, ce bien constitue un excellent investissement locatif ou un premier achat pour un jeune couple ou un célibataire.Les visites se feront sur simple appel téléphonique.Les candidats acquéreurs devront pouvoir apporter la preuve d'un plan de financement solide, élaboré par une banque ou un courtier. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité, chauffage, eau chaude) : 1285€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904129