appartement à vendre Rouen, Seine-Maritime

En exclusivité, à Rouen Rive Droite, secteur rue du Renard, découvrez cet appartement récent vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé.Situé dans une copropriété moderne, sécurisée, bâtie en 2023 et parfaitement entretenue, cet appartement T3 de 63,88 m² en rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et des prestations actuelles, répondant parfaitement aux attentes du marché locatif.Il se compose d'une entrée desservant un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables avec accès direct à l'extérieur, d'une salle de douche ainsi que de WC séparés. Une grande terrasse privative de 25 m² constitue un véritable atout pour la location, apportant un espace de vie supplémentaire très recherché.Le bien est vendu avec un locataire en place, générant un loyer mensuel de 690 € hors charges, auquel s'ajoutent 95 € de provisions sur charges, soit 785 € charges comprises.Une opportunité permettant de bénéficier de revenus immédiats dès l'acquisition.Une place de parking couverte privative en sous-sol complète ce bien, élément particulièrement apprécié sur le secteur de Rouen.Idéalement situé avec le TEOR à seulement 400 mètres, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique assurant une forte attractivité locative.La résidence dispose d'un ascenseur, d'un local deux roues et de parties communes en excellent état.La taxe foncière s'élève à 868 € et le bien est classé en DPE C, garantissant une bonne performance énergétique.Un investissement, dans un bien récent, avec locataire en place et revenus sécurisés.Visite virtuelle disponible sur demande.Suivez-moi sur ma page (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) : Matthieu Henrion Optimhome Immobilier Nombre de lots de la copropriété: 118, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Matthieu HENRION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVREUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )