appartement à vendre Rouen, Seine-Maritime

€ 177.642

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Rue Camille Pissaro à Rouen rive droite, non loin de la place Cauchoise, quartier St Gervais, cette offre clés en main, pour un investissement locatif DENORMANDIE, déficit foncier, ou LMNP non géré.Il vous est proposé un pack complet comprenant, scoring immobilier, optimisation et conformité fiscales, travaux de rénovation pilotés de A à Z, décoration, ameublement et mise en location.Dès lors que la vente est réalisée, vous n'avez à vous occuper de rien : une équipe d'experts engagés prend en charge la réalisation des travaux, jusqu'à la mise en location: les loyers sont perçus dès la remise des clefs.Le bien objet de cette annonce est un appartement T2 de 35 m2 de surface habitable : situé au 1er étage exposé est, entièrement rénové décoré et meublé, comprenant entrée, wc séparé, salle à manger avec cuisine équipée, salon avec bureau, salle d'eau, et une chambre.Travaux prévus : Isolation des murs, remplacement du ballon d'eau chaude et des radiateurs, rénovation complète de la salle d'eau, changement du wc, mise à jour de l'électricité et peinture dans tout l'appartement.Revenus annuels estimés: 6.408 €Charges annuelles estimées: 2.162 €Gain fiscal estimé dans le cadre d'un engagement locatif de 9 ans (loi DENORMANDIE): 261 €Rentabilité brute : 3.83 %D'autres biens de ce type sont à vendre dans différents quartier de Rouen : renseignements & réservation, photos supplémentaires, plans détaillés, descriptif et vidéos, sur simple appel téléphonique.Livraison clés en main sous 12 semaines après acte.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7297241
reference :	340932966605
departement :	Seine-Maritime
proche :	Rouen
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	35 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 177.642

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dugat

agent immobilier :	Capifrance Dugat
nom :	Thierry Dugat
adressse :	76000 Rouen France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dugat

frais estimés de ce bien à Rouen (Seine-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.715
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 355 et € 1.243
Taxe habitation Estimation	Entre € 355,28 et € 888,21
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).