appartement à vendre Rouen, Seine-Maritime

ROUEN, appartement T4 neuf avec balcon – Exposition Sud – Rouen centre historiqueDans un environnement privilégié, découvrez ce bel appartement T4 neuf, idéalement situé dans une résidence nichée au pied des anciens remparts.Ce programme allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort du neuf, offrant un cadre de vie rare et recherché. La résidence est conçue pour s'intégrer harmonieusement dans ce lieu chargé d'histoire.L'appartement se compose d'une entrée de 11,00 m² environ desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, exposée plein Sud de 46,00 m² offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon de 11,00 m², idéal pour profiter des beaux jours.Côté nuit, vous trouverez trois chambres (12,32 m², 9,28 m² et 9,32 m²), une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.Situé dans le quartier prisé du lycée Corneille, vous bénéficiez d'un emplacement central tout en profitant d'un cadre calme et serein. La gare est accessible en seulement 10 minutes à pied, et les restaurants et bars du centreville à 15 minutes.Un autre appartement de type T3 d'une surface de 79,00 m² avec balcon est disponible dans ce programme. Possibilité de place de parking en soussol sécurisé en sus du prix affiché. DEUX DERNIERS APPARTEMENT DANS CETTE RÉSIDENCE FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS. APPELEZMOI POUR VISITER !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROUEN) Virginie BERNIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121