appartement à vendre Aubervilliers, Seine-Saint-Denis

Dernier étage - 60,44 m2- Rue Guyard Delalain -Terrasse et parking en sous-sol. immeuble de 2018.\nAppartement T2/3 (ancien T3 transformé en T2) de 60,44m2 avec terrasse de 8m2 situé au dernier étage d'un immeuble de 2018.\n\nSitué entre le métro mairie d'Aubervilliers Ligne 12 et Aubervilliers Pantin ligne 7, proche de tous commerces et écoles, cet appartement se situe au dernier étage d'une copropriété de 2018.\n\nIl se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie de 27m2 (possibilité de réduire pour faire une deuxième chambre) avec cuisine ouverte aménagée et équipée (électroménager et cave à vin) le tout donnant sur une terrasse de 8m2 sans vis à vis.\n\nCôté nuit, une chambre avec placards, un grand dressing indépendant aménagé, une salle d'eau avec WC.\n\nUne place de parking en sous-sol complète ce bien.\n\nOn aime :\n- Immeuble de 2018\n-Le calme et la terrasse\n-Appartement en excellent état\n-Possibilité de le transformer en 3 pièces\n-Pas de travaux de copropriété.\n\nVenez découvrir ce bien d'exception, contactez Sophie Fromentin agent commercial (RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ) au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\n\nCharges : 235€ /mois\nChauffage et eau : Collectif\nNombre de lots d'habitations :51\nTaxe foncière : 1630€\nDPE C\nPas de procédure en cours\nHonoraires d'agence à charge vendeur.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 381.00 € et 516.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie Fromentin\nAgent commercial (Entreprise individuelle)