appartement à vendre Aubervilliers, Seine-Saint-Denis

À quelques pas du métro Fort d'Aubervilliers, dans une résidence arborée des années 50, découvrez ce charmant deux pièces entièrement rénové avec goût, situé au 6ᵉ étage avec ascenseur.L'appartement, lumineux et sans aucun travaux à prévoir, allie élégamment modernité, confort et espace. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de plus de 18 m², baigné de lumière grâce à son exposition SudOuest, offrant un agréable coin salon. La cuisine, aménagée et équipée, est séparée par une verrière qui apporte une touche contemporaine tout en laissant passer la lumière.La chambre, calme et confortable, dispose d'un grand placard et s'ouvre sur un balcon sans visàvis, avec une vue dégagée. Une spacieuse salle de bains avec WC et vasque complète ce bien.Ce que vous allez adorer :Une vue dégagée sans visàvisUne double exposition traversanteUne belle luminosité tout au long de la journéeDes finitions soignéesUn agencement offrant la possibilité de créer une deuxième chambreLa résidence offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et bénéficie du confort du chauffage par géothermie inclus dans les charges. Un local à vélos est également à disposition.Enfin, une cave en soussol vient compléter ce bien idéal, que ce soit pour un premier achat, un piedàterre ou un investissement locatif.Un coup de cœur assuré. Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété: 85, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau, ascenseur, chauffage, espaces verts) : 3008€ soit 250€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOBIGNY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )