appartement à vendre Aubervilliers, Seine-Saint-Denis

€ 255.000

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Appartement T4 traversant lumineux – 64,59 m² – 7ᵉ étage avec ascenseurÀ seulement 5 minutes à pied du métro Mairie d'Aubervilliers Un cadre de vie spacieux et baigné de lumière toute la journéeCaractéristiques principales : 4 pièces dont un grand séjour de 18 m² 3 chambres (dont 2 donnant sur le balcon 6.53 m2) Cuisine aménagée et équipée Salle de bains + WC séparé Double exposition Nord/Sud – Appartement traversant Balcon côté Sud pour profiter du soleil 1 cave en soussol pour le rangementLes atouts de la résidence :✓ Immeuble sécurisé (digicode)✓ Chauffage central inclus✓ Ascenseur pour un accès facilité✓ Parties communes bien entretenuesAvantages exclusifs : Lumière abondante grâce à l'orientation traversante Ventilation naturelle optimale Vue dégagée et ambiance calme (7ᵉ étage)Parfait pour :• Une famille en quête d'espace et de luminosité• Un investisseur recherchant un bon rendement locatif Travaux de ravalement votés et pris en charge par le vendeur Disponible immédiatement Contactezmoi pour une visite : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ne manquez pas cette opportunité ! Nombre de lots de la copropriété : 224, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 3224€ soit 268€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) Weiming WANG Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913752

détails du bien

Franimo nr:	#7110087
reference :	340932877461
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Aubervilliers
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 255.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	320
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	57
> 80G

vendeur

Capifrance Wang

agent immobilier :	Capifrance Wang
nom :	Weiming Wang
adressse :	92170 Vanves France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Wang

frais estimés de ce bien à Aubervilliers (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.038
Taxe foncière Estimation	Entre € 510 et € 1.785
Taxe habitation Estimation	Entre € 510 et € 1.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).