APPARTEMENTS NEUFS D’EXCEPTION – DU T1 AU T5\n ATELIERS DUPLEX À VIVRE COMME DES MAISONS DE VILLE\n Prix de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nPierre Theak – Adria Immobilier\nDécouvrez “LES ATELIERS 63”, une adresse emblématique au cœur d’Aubervilliers, où architecture contemporaine, héritage industriel et nature en ville s’unissent pour offrir un cadre de vie unique et durable.\nAncienne manufacture réhabilitée, cette résidence affirme une identité forte à travers des lignes audacieuses, des matériaux de caractère et des références subtiles au style industriel, tout en proposant un confort moderne répondant aux exigences actuelles.\n UNE SITUATION IDÉALE ET ULTRA CONNECTÉE\nSituée dans le centreville d’Aubervilliers, dans le prolongement naturel du 19ᵉ arrondissement de Paris, la résidence bénéficie d’une accessibilité remarquable :\nMétro ligne 12 – “Mairie d’Aubervilliers” à 650 m,\nMétro ligne 7 – Aubervilliers / Pantin – Quatre Chemins à 750 m,\nFuture gare du Grand Paris Express – ligne 15 Est “Mairie d’Aubervilliers” (horizon 2030/2031) à 650 m,\nBus lignes 150 et 170 au pied de la résidence,\nAccès rapide au boulevard périphérique, à l’A86 et aux grands axes.\nÀ proximité immédiate : commerces, supermarché, mairie, marché du centreville, établissements scolaires de la crèche au lycée, équipements sportifs, culturels et espaces verts.\n DES LOGEMENTS PENSÉS POUR TOUS LES PROJETS\nLa résidence propose une large gamme de logements neufs du T1 au T5, aux aménagements variés, avec des volumes optimisés et une luminosité naturelle généreuse.\nEn complément, les nouveaux ateliers duplex 4 pièces, conçus comme de véritables maisons de ville, séduisent par leur esprit loft, leurs hauteurs sous plafond et leurs espaces extérieurs privatifs.\nBalcons, loggias, terrasses, jardins privatifs et jardins suspendus prolongent les espaces de vie.Certains appartements en dernier étage sont conçus comme des maisons sur le toit, offrant de superbes terrasses plein ciel, parfois agrémentées de jardins suspendus.\n UNE RÉSIDENCE VERTE ET RESPONSABLE\n“LES ATELIERS 63” placent la nature au cœur du projet : venelles arborées, promenade urbaine, cœurs d’îlots paysagers et toitures végétalisées créent un environnement apaisant et vivant au fil des saisons.\nPensée dès sa conception selon des normes environnementales exigeantes, la résidence garantit une excellente performance énergétique, une isolation thermique renforcée et des prestations de qualité. Les parties communes, imaginées par un architecte d’intérieur de renom, rendent hommage avec élégance au passé industriel du site.\n UN AVANTAGE FINANCIER MAJEUR\n TVA réduite à 5,5 % pour l’achat de votre résidence principale (sous conditions de ressources).\n✨ “LES ATELIERS 63” incarnent la ville de demain : moderne, verte, connectée et humaine. Renseignezvous dès maintenant pour connaître les disponibilités et concrétiser votre projet immobilier.Votre partenaire de confiance pour un bien d’exception.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 1 818 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Pierre THEAK\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP RCP ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
